Châteaubourg à quelques minutes à pied du centre historique

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Programme immobilier neuf Châteaubourg à quelques minutes à pied du centre historique

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 103 000 €

Livraison : 1er Trimestre 2027

59 appartements neufs du 1 au 4 pièces

LMNP RE 2020

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Les points forts de la résidence Châteaubourg à quelques minutes à pied du centre historique

A 500 m des transports en commun
A 10 min à pied des bords de la Vilaine
A 10 min à pied du centre-ville et ses commerces
Jardin privatif, balcon ou terrasse
Parking sécurisé en sous-sol
Accès sécurisé par visiophone et vigik

La résidence neuve Châteaubourg à quelques minutes à pied du centre historique

Programme immobilier neuf à Châteaubourg à quelques minutes à pied du centre historique (35220) :59 appartements neuf T1, T2, T3, T4 – Réf 34001

Adoptez un cadre de vie paisible, entre Rennes et Vitré, dans la charmante ville de Châteaubourg. Ce programme immobilier neuf s’implante dans une zone dynamique et attractive, accueillant un large panel de services et de commerces. Pour encore plus de praticité, la résidence se place à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des bords de la Vilaine pour de belles balades et à quelques mètres des transports en commun.

Cette résidence a été pensée pour votre confort ! Elle allie modernité et praticité en proposant des prestations de qualité. Empruntez un chemin piéton pour accéder à une résidence sécurisée par visiophone et contrôle d’accès vigik. C’est au cœur de ce quartier calme et résidentiel que se cachent 60 appartements neufs, du studio au 4 pièces.

Les espaces de vie sont généreux et apportent une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées. La salle de bain, quant à elle, est équipée pour votre confort. Vous avez également la possibilité de personnaliser votre logement (carrelage, revêtements, faïences, etc.) pour un intérieur qui vous ressemble ! Enfin, grâce au respect des normes environnementales de la RE 2020, vous bénéficiez d’une isolation thermique renforcée.

Chaque appartement neuf est doté d’un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse. Vous allez pouvoir organiser des évènements en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours !

La résidence se complète par un parking sécurisé en sous-sol. C’est l’opportunité parfaite pour vous, n’est-ce-pas ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

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Les logements neufs

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Appartements neufs T1

28m²

À partir de 103 000 € 103 000 €

Plus que 2 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot D108

Surface 28m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

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Lot D208

Surface 28m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
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TVA 20% 121 000 €

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Appartements neufs T2

De 37m² à 51m²

À partir de 152 000 € 152 000 €

51 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot D110

Surface 37m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 152 000 €

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Lot D210

Surface 37m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 153 000 €

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Lot D107

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 154 000 €

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Lot D309

Surface 37m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 156 000 €

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Lot E005

Surface 40m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 156 000 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 67m²

À partir de 232 000 € 232 000 €

Plus que 4 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot D001

Surface 60m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 232 000 €

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Lot D004

Surface 63m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 242 000 €

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Lot D002

Surface 64m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 246 000 €

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Lot E002

Surface 67m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
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Prix

TVA 20% 259 000 €

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Appartements neufs T4

De 76m² à 80m²

À partir de 279 000 € 279 000 €

Plus que 2 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot D308

Surface 76m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 20% 279 000 €

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Lot E306

Surface 80m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 295 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Châteaubourg à quelques minutes à pied du centre historique - (35220)

Transports :
- Gares : Gare de Châteaubourg à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 583 m, soit 7 min à pied, Gare de Servon à 9.4 km, soit 10 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 15 min à pied, Gare de les Lacs à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied.
- Bus : Le Plessis Beuscher à 3 m en voiture ou à 3 m, soit 0 min à pied, Chateaubourg à 563 m, soit 1 min en voiture ou à 573 m, soit 7 min à pied, Ligne 6 : La Clé des Champs à 822 m, soit 1 min en voiture ou à 660 m, soit 8 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : non disponible.

Ecoles :
- Crèche :
  - VivaMini - Châteaubourg2 à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée St Joseph à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée St Joseph à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Collège :
  - Collège Pierre Olivier Malherbe à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel la Champagne à 16.5 km, soit 18 min en voiture ou à 14.7 km, soit 2h 56 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée professionnel la Champagne à 16.5 km, soit 18 min en voiture ou à 14.7 km, soit 2h 56 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Domagné à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.
- Boulangerie : Gael Patisserie à 2.8 km, soit 3 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Pole Geriatrique Rennais à 19.9 km, soit 17 min en voiture ou à 18.6 km, soit 3h 43 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Chemin à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Bel Air à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 718 m, soit 9 min à pied.
- Sport : Stade Municipal Téo Bottier à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Cinéma : Etoile à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
- Théâtre : non disponible.
- Musée : Musée du Château de Vitré à 17.8 km, soit 22 min en voiture ou à 15.8 km, soit 3h 09 min à pied.
- Restaurant : Love Kebab à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 638 m, soit 8 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Châteaugiron à 12.9 km, soit 13 min en voiture ou à 11.3 km, soit 2h 15 min à pied.
- Poste : La Poste Chateaubourg à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 682 m, soit 8 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque de Saint Didier à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.

Chiffres clés sur Châteaubourg

7 512 habitants

76.1% d'actifs

37 ans d'âge moyen

27% appartements

25 professions médicales

6 établissements scolaires

2 499 € de revenu moyen net / foyer

67.3% de propriétaires

94% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Rennes

43 Mail François Mitterrand
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Avis clients de l'agence

4/5

Benoît G.

17/11/2024

Suite à une réservation du 11/11/2024

Bonne compréhension du besoin et pertinence des offres proposées. Très bon suivi de la demande.

5/5

Corentin Ornl

18/11/2024

5/5

Dominique S.

21/07/2024

Suite à une réservation du 10/07/2024

Très bonne expérience gain de temps et professionnelle très à l'écoute et efficace

5/5

JJ Pierre

12/11/2024

Que ce soit en terme d'écoute, de compréhension du contexte et du besoin, Thipaine est une conseillère que je recommande à toute personne désirant investir dans un programme neuf. Vraiment très agr...

5/5

Franck G.

07/06/2024

Suite à une réservation du 07/03/2024

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5/5

Antoine El Khoury

10/11/2024

Nous avons travaillé pendant plusieurs mois avec Mme. Camille ROCCON, sur un projet d'investissement familial en LMP, et avons eu avec elle des réunions virtuelles (nous habitons à l'étranger), pui...