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Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore
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Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore
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Programme immobilier neuf Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 236 000

Livraison : 4e Trimestre 2027

26 appartements neufs du 2 au 5 pièces
LMNP Non Géré RE 2020
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Les points forts de la résidence Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore

  • A queques minutes à pied des commerces A queques minutes à pied des commerces
  • A proximité du Parc de Fontenelle A proximité du Parc de Fontenelle
  • RER A via les lignes de bus RER A via les lignes de bus
  • Résidence sécurisée Résidence sécurisée
  • Espaces extérieurs Espaces extérieurs

La résidence neuve Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore

Programme immobilier neuf Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore (77600) : 26 appartements neufs T2, T3, T4, T5 – Réf 33896

Ce programme immobilier neuf prend place dans l’écoquartier le Sycomore à 5 minutes à pied du parc du Sycomore dans la jolie ville de Bussy-Saint-Georges. Vous pourrez facile rallier la capitale via les lignes de bus qui vous mèneront en 30 minutes au RER A, idéal pour atteindre Paris. Vous bénéficiez également d’un quotidien facilité avec l’ensemble des commodités accessibles rapidement.

Cette réalisation neuve se compose de 5 bâtiments à taille humaine, dont 4 collectifs (dont certain avec des logements intermédiaires) et un petit ensemble de maisons inviduelles. Cet ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de chemin piétonniers attenant aux différents halls d’entrée sécurisés.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements proposés ici bénéficient de tout le confort que peut offrir le neuf, avec des espaces de vie optimisé pour garantir de grande pièce de vie fonctionnelles et lumineuses. La partie nuit, plus en retrait, retient toute l’intimité et la douceur nécessaire. Chaque espace est pourvu de nombreuses prestations et finitions, respecte la dernière norme environnementale en vigueur RE2020.

Les habitations sont également dotées d’un extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Parking sécurisé en sous-sol

Sdb aménagées

Cuisine ouverte

Ilot paysager


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

40m2
À partir de 236 000 € 236 000 €
Plus que 3 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A303
Surface 40m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 236 000 €
Lot A001
Surface 40m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
TVA 20% 237 000 €
Lot A403
Surface 40m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 238 000 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 70m2
À partir de 304 000 € 304 000 €
10 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A301
Surface 60m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 304 000 €
Lot A401
Surface 60m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 307 000 €
Lot A102
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 318 000 €
Lot A202
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 322 000 €
Lot A302
Surface 65m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 325 000 €

Appartements neufs T4

De 78m2 à 103m2
À partir de 367 000 € 367 000 €
10 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D102
Surface 78m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 367 000 €
Lot D202
Surface 78m2
Étage 2ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 373 000 €
Lot A104
Surface 79m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 376 000 €
Lot A304
Surface 79m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 378 000 €
Lot A204
Surface 79m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 380 000 €

Appartements neufs T5

De 78m2 à 103m2
À partir de 373 000 € 373 000 €
Plus que 3 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D302
Surface 78m2
Étage 3ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 373 000 €
Lot D201
Surface 103m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 440 000 €
Lot D101
Surface 103m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 440 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bussy-Saint-Georges à 5 min à pied du Parc Sycomore - Centre Ville Sud-Ouest (77600) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Lagny - Thorigny à 8.9 km, soit 12 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 30 min à pied, Gare de Marne-la-Vallée Chessy à 9.1 km, soit 13 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied, Gare de Roissy-en-Brie à 11.8 km, soit 17 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 54 min à pied.
    • Bus : Ligne 44 : Rome à 479 m, soit 1 min en voiture ou à 338 m, soit 4 min à pied, Strasbourg à 527 m, soit 1 min en voiture ou à 527 m, soit 6 min à pied, Ligne 44 : Bois de Bussy à 655 m, soit 2 min en voiture ou à 655 m, soit 8 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : Ligne 15 - Ligne 16 : Noisy-Champs - 2025 à 12.4 km, soit 13 min en voiture ou à 13.8 km, soit 2h 46 min à pied, Ligne 16 : Chelles - 2028 à 17.4 km, soit 20 min en voiture ou à 14 km, soit 2h 49 min à pied.
    • RER : Ligne A : Bussy-Saint-Georges à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied, Ligne A : Val d'Europe à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Ligne A : Marne-la-Vallée Chessy - Parcs Disneyland à 9.1 km, soit 13 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
    • Autoroutes : A4 - Marne la Vallée, Val de Bussy Sortie 12 à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, A4 - Marne la Vallée, Val de Lagny Sortie 13 à 9.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied, A104 - Collégien Sortie 11 à 7.5 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Bibou le Hibou à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Anne Frank à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Martin Luther King à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée Martin Luther King à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Market Bussy-Saint-Georges à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Chessy Herge à 5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
    • Boulangerie : Garochau Gilles Nadege à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique Solis de Montevrain à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie O Vert à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc du Génitoy à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Sport : Complexe Sportif Maurice Herzog à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Cinéma : Studio 31 à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
    • Théâtre : Espace Charles Vanel à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 22 min à pied.
    • Musée : Musée Gatien Bonnet à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied.
    • Restaurant : Le Cheval Blanc à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Chessy à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
    • Poste : La Poste Bussy St Georges à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque de l'Europe à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

Chiffres clés sur Bussy-Saint-Georges

26 571 habitants
70.7% d'actifs
35 ans d'âge moyen
72% appartements
80 professions médicales
25 établissements scolaires
3 058 € de revenu moyen net / foyer
51.4% de propriétaires
94% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Torcy

22 rue Pierre Mendès-France
77200 Torcy

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Hamza H.
17/03/2025

Suite à une réservation du 12/03/2025

L’agent est très accueillant et convaincant Respectueux !☺️

5/5
cristina radu
31/03/2025

5/5
Mariam C.
13/10/2024

Suite à une réservation du 07/10/2024

Alexandre est super reactif et attentif

5/5
Odilon ATTIOGBE
31/03/2025

5/5
Cynthia C.
15/06/2024

Suite à une réservation du 07/06/2024

Notre projet est encore en cours, alors nous ne savons pas si le projet va aboutir. Mais cela ne change rien à la qualité du travail de notre conseiller immobilier, qui est à l'écoute et disponible...

5/5
BRUNO Peinture Île-de-France
05/03/2025

Super travail

4.9/5
20 avis clients