Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

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Programme immobilier neuf Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 214 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 243 412 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

70 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ+ TVA Réduite RE 2020

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

A 2 pas de la gare RER A
Proche des commodités
Coeur d'îlot végétalisé
Balcon, loggia ou terrasse
Vues dégagées
Logements traversants et double orientation

La résidence neuve Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A

Programme immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A (94470) : 70 appartements neuf T2, T3, T4, T5 – Réf 35284

Craquez pour cet environnement entre dynamisme de la ville et sérénité naturelle ! Ce programme immobilier neuf situé à Boissy-Saint-Léger vous offre un cadre de vie privilégié, dans un quartier en plein renouveau. A quelques pas de la gare RER A, vous accéderez à Paris en seulement 30 minutes. A proximité de toutes les commodités utiles au quotidien : vous journées seront sereines et pratiques !

Cet ensemble de deux bâtiments est relié par un coeur d’îlot végétalisé, constitué d’un jardin potager partagé, d’un solarium et de bancs ombragés pour favoriser les moments de convivialité.

Côté intérieur, la résidence abrite des appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces duplex. Chaque espace a été travaillé avec soin pour vous apporter tout le confort nécessaire au quotidien. Pour cela, les intérieurs sont spacieux, ouverts sur l’extérieur pour une luminosité naturelle idéale et optimisés. La circulation entre les pièces est fluide afin d’éviter les pertes d’espaces ! Enfin, la salle de bain est équipée.

Les appartements neufs se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse privative accessibles depuis le séjour ou la chambre. Parfait pour des moments de détente en plein air !

Pour ne rien gâcher, selon l’orientation, les logements bénéficient également de vues dégagées sur les espaces verts ou même le quartier. En plus, la plupart des logements sont traversants ou dotés d’une double orientation pour maximiser la ventilation naturelle.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche RER

Proche commerces

jardin potager

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 42m² à 47m²

À partir de 214 000 € 214 000 €

20 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot C13

Surface 43m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 214 000 € TVA 20% 243 412 €

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Lot A23

Surface 44m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 215 000 € TVA 20% 244 550 €

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Lot A33

Surface 44m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 216 000 € TVA 20% 245 687 €

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Lot C23

Surface 43m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 216 000 € TVA 20% 245 687 €

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Lot C33

Surface 43m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 218 000 € TVA 20% 247 962 €

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Appartements neufs T3

De 55m² à 69m²

À partir de 247 000 € 247 000 €

33 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot B31

Surface 55m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 247 000 € TVA 20% 280 948 €

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Lot B11

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
Parking

Prix

TVA 5.5% * 249 000 € TVA 20% 283 223 €

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Lot B21

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 251 000 € TVA 20% 285 498 €

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Lot A31

Surface 57m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
Parking

Prix

TVA 5.5% * 256 000 € TVA 20% 291 185 €

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Lot B51

Surface 59m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Loggia

Prix

TVA 5.5% * 258 000 € TVA 20% 293 460 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 89m²

À partir de 326 000 € 326 000 €

14 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A11

Surface 76m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
Parking

Prix

TVA 5.5% * 326 000 € TVA 20% 370 806 €

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Lot A62

Surface 77m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 329 000 € TVA 20% 374 218 €

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Lot C34

Surface 77m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 332 000 € TVA 20% 377 630 €

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Lot C15

Surface 79m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia
Parking

Prix

TVA 5.5% * 335 000 € TVA 20% 381 043 €

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Lot C43

Surface 77m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 335 000 € TVA 20% 381 043 €

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Appartements neufs T5

De 96m² à 99m²

À partir de 397 000 € 397 000 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot C63

Surface 99m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 397 000 € TVA 20% 451 564 €

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Lot A61

Surface 96m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 397 000 € TVA 20% 451 564 €

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Lot A71

Surface 96m²

Étage 7^ème

Extérieurs Balcon
Loggia
Parking

Prix

TVA 5.5% * 408 000 € TVA 20% 464 076 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Boissy-Saint-Léger à deux pas de la gare RER A - Prévert (94470)

Transports :
- Gares : Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied, Gare de Villeneuve Triage à 7.1 km, soit 12 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied, Gare d'Yerres à 8.8 km, soit 12 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
- Bus : Ligne 6 - Ligne J1 - Ligne J2 : Centre Commercial - Boissy 2 à 661 m, soit 1 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne 9 : Four - Peary à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied, Ligne 9 : Christophe Colomb à 11 km, soit 15 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied, Ligne 9 : Les Saules à 11.3 km, soit 15 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 57 min à pied.
- Métro : Ligne 8 : Créteil-Préfecture à 6.4 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Pointe du Lac à 6.8 km, soit 11 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Université à 8.1 km, soit 11 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 18 min à pied.
- RER : Ligne A : Boissy-Saint-Léger à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 342 m, soit 4 min à pied, Ligne A : Sucy - Bonneuil à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Ligne A : La Varenne - Chennevières à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie 22 à 8.3 km, soit 10 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 28 min à pied, A86 - Sortie A4 à 15.2 km, soit 17 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 52 min à pied, A86 - Sortie 24 à 15.3 km, soit 19 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche familiale à 894 m, soit 2 min en voiture ou à 229 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 909 m, soit 2 min en voiture ou à 243 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Jacques Prévert a à 909 m, soit 2 min en voiture ou à 243 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Blaise Cendrars à 501 m, soit 1 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement professionnel du lycée Guillaume Budé à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée Guillaume Budé à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : Franprix Boissy-Saint-Léger à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 352 m, soit 4 min à pied.
- Boulangerie : Au Fil du Pain à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chu Henri Mondor Site E Roux Aphp à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centre Commercial Boissy 2 à 276 m, soit 1 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Maréchal Berthier à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : Forum de Sports à 939 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Atelier Barbara (Ex-Anatole France) à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Théâtre : Sud est théâtre à 5.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied.
- Musée : Musée de Saint-Maur - Villa Médicis à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
- Restaurant : Palais du Kashmir à 368 m, soit 1 min en voiture ou à 305 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Boissy-Saint-Léger à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 177 m, soit 2 min à pied.
- Poste : Agence Postale Boissy St Leger Lpac à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque André Hellé à 963 m, soit 2 min en voiture ou à 307 m, soit 4 min à pied.

Chiffres clés sur Boissy-Saint-Léger

17 570 habitants

63.9% d'actifs

37 ans d'âge moyen

76% appartements

26 professions médicales

1 établissements scolaires

2 412 € de revenu moyen net / foyer

43.3% de propriétaires

93.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Ivry-sur-Seine

56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Laurent P.

25/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Excellente agence, écoute, réactivité et professionnalisme !

1/5

Imen MESTIRI

18/03/2025

Je ne suis pas du tout satisfaite des réponses apportées par la personne en charge de mon dossier. Avant la signature chez le notaire, je n'ai eu aucun contact avec le promoteur qui était une énorm...

5/5

Djibril D.

08/12/2024

Suite à une réservation du 30/11/2024

Top

5/5

Justine Higuier

11/03/2025

Merci à Jason et Stéphanie qui se sont démenés pour trouver un appartement répondant à nos critères et à notre budget. Très professionnels, ils ont pu nous accompagner dans nos démarches, et nous r...

5/5

Sébastien M.

12/11/2024

Suite à une réservation du 16/10/2024

Une expérience plus que positive, car tout c’est super bien passé et en plus facilement avec une équipe au top qui est là, pour la moindre question…

5/5

karla goncalves

20/02/2025

Un grand MERCI à Stéphanie MEYER, très efficace et professionnelle grâce à elle nous avons trouvé le bien qui correspond à nos besoins et on est très content ! On recommande fortement.