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Avrillé à 3 min à pied du tramway A
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Avrillé à 3 min à pied du tramway A
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Programme immobilier neuf Avrillé à 3 min à pied du tramway A

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 269 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

1 appartement neuf 3 pièces
Pinel LMNP RT 2012
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Les points forts de la résidence Avrillé à 3 min à pied du tramway A

  • Tramway A à 5 min à pied Tramway A à 5 min à pied
  • Commerces et services dans un rayon de 10 min à pied Commerces et services dans un rayon de 10 min à pied
  • Parc arboré en contour Parc arboré en contour
  • Ecoperformance Ecoperformance
  • Balcons, loggias, terrasses et jardins avec vues Balcons, loggias, terrasses et jardins avec vues
  • Parking Parking

La résidence neuve Avrillé à 3 min à pied du tramway A

Programme immobilier neuf à Avrillé à 3 min à pied du tramway A (49240) : 1 appartements neufs T3 - Ref. 32961

Aux portes d’Angers, le programme immobilier neuf s’entoure d’espaces verts pour une ambiance en contrepoint de la métropole. Véritable ville-parc, Avrillé vous invite à découvrir un équilibre harmonieux et à investir parmi des appartements neufs du studio au 4 pièces !

A quelques pas du tramway A, la façade du projet se dresse et donne un ton contemporain à l’ensemble. Ses volumes de brique terra cotta et d’enduit clair sont dynamiques et lumineux, reliés par de belles passerelles ouvertes pour un résultat dans l’ère du temps.

Les logements eux-mêmes mettent un point d’honneur à optimiser le volume de chaque pièce. La lumière éclabousse chaque pièce par les vastes fenêtres, profitant des murs blancs pour se propager facilement, dans des pièces décloisonnées.

De même, les appartements donnent sur des balcons, des loggias, des jardins en rez-de-chaussée ou de somptueuses terrasses en attique. L’avantage ? La majorité d’entre eux offre de magnifiques vues sur le parc arboré en pourtour de la résidence.

Techniquement parlant, c’est également un sans fautes grâce aux isolations phoniques et thermiques, aux salles de bain équipées ainsi qu’au parking privatif, dans un environnement confortable et sécurisé.


Les prestations

Balcon

Loggia

Jardin privatif

Parc arboré

Proche Tramway

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Proche parc

Terrasse en attique

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T3

65m2
À partir de 269 000 € 269 000 €
Plus que 1 T3 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D42
Surface 65m2
Étage 4ème
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 269 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Avrillé à 3 min à pied du tramway A - Coteaux de la Mayenne (49240) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Angers Saint-Laud à 4.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied, Gare d'Angers Maître École à 5.6 km, soit 10 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied, Gare d'Écouflant à 6.9 km, soit 11 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 14 min à pied.
    • Bus : Plateau Mayenne à 156 m, soit 0 min en voiture ou à 156 m, soit 2 min à pied, Ligne 5b - Ligne 3 : Terra Botanica à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 565 m, soit 7 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Plateau Mayenne à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 236 m, soit 3 min à pied, Ligne A : Terra Botanica à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied, Ligne A : Bois du Roy à 628 m, soit 1 min en voiture ou à 628 m, soit 8 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A11 - Sortie D107_49 à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, A87 - Sortie 18a à 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied, A11 - Sortie D106_49 à 19 km, soit 18 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • La P'tite Compagnie à 974 m, soit 2 min en voiture ou à 638 m, soit 8 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Sainte Colombe à 604 m, soit 1 min en voiture ou à 543 m, soit 7 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Sainte Colombe à 604 m, soit 1 min en voiture ou à 543 m, soit 7 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Clément Janequin à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Lycée :
      • Foyer Saint Thomas d'Aquin à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
    • Supérieur :
      • Ecole polytechnique universitaire de l'université d'Angers Polytech à 4.9 km, soit 10 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : E.Leclerc Angers à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Angers Pré Pigeon à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
    • Boulangerie : La Boulangerie des Capucins à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique Saint-Didier à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie du Bois du Roy à 912 m, soit 2 min en voiture ou à 912 m, soit 11 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Pause Jardin à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Sport : Salle de Musculation Asa à 843 m, soit 2 min en voiture ou à 508 m, soit 6 min à pied.
    • Cinéma : Gaumont à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
    • Théâtre : Theatre du champ de bataille à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Musée : Musée Jean Lurcat et de la Tapisserie Contemporaine à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Restaurant : La Roma Pizza à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Raspail à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
    • Poste : La Poste Bichon à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliotheque Nelson Mandela à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Avrillé

14 727 habitants
64.3% d'actifs
45 ans d'âge moyen
41.3% appartements
66 professions médicales
13 établissements scolaires
2 494 € de revenu moyen net / foyer
60.2% de propriétaires
95.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nantes

2 Promenade Europa
44000 Nantes

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Laurent C.
17/10/2024

Suite à une réservation du 28/09/2024

Professionnel Courtois, réactif.

5/5
Mihaela Ioanitoaia
04/10/2024

Une relation de confiance, des échanges très pratiques et un accompagnement très professionnel étape par étape !

5/5
Anne M.
17/10/2024

Suite à une réservation du 21/09/2024

Mon expérience avec Madame PERRET est parfaite. Une personne très professionnelle et disponible.

5/5
Marie laure Bioteau
26/09/2024

Une très grande réactivité de Charlène dans la recherche de solutions pour notre projet Merci !

5/5
Clotilde M.
12/08/2024

Suite à une réservation du 02/08/2024

C'est suite à un rendez-vous chez une courtière, que mon compagnon et moi avons été redirigé vers Médicis immobilier avec comme projet l'achat d'un appartement dans Nantes. Nous avons été très bien...

5/5
Yuna Morlier
24/09/2024

Très à l'écoute et toujours disponible tout au long du montage de mon projet.

4.9/5
34 avis clients