Aulnay-sous-Bois face au futur métro ligne 16

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Programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois face au futur métro ligne 16

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 173 644 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

66 appartements neufs du 1 au 4 pièces

TVA Réduite RE 2020 ANRU

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Aulnay-sous-Bois face au futur métro ligne 16

Quartier Dynamique
En face du futur métro ligne 16
Proche des commodités
RE 2020
Terrasses, balcons ou loggias
Places de stationnement

La résidence neuve Aulnay-sous-Bois face au futur métro ligne 16

Programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois face au futur métro ligne 16 (93600) : 66 appartements neuf T1, T2, T3, T4 – Réf 34244

Partez à la découverte du nouveau quartier Aulnay-Val Francilia, un quartier connecté, innovant et dynamique. Ce programme immobilier neuf se place à proximité du parc Robert Ballanger pour profiter de belles balades. Toutes les commodités du quotidien sont disponibles à portée de main : commerces, écoles, équipements, parcs et jardins mais aussi station du futur métro ligne 16. Aulnay-sous-Bois vous propose un véritable quartier connecté !

La résidence se pare d’une architecture contemporaine, à la fois urbaine et naturelle, accueillant un cœur d’îlot et de vastes jardins intérieurs.

Côté intérieur, les appartements neufs se déclinent du studio au 4 pièces. Profitez de pièces de vie spacieuses, de belles expositions et de vues dégagées sur les paysages environnants. La lumière naturelle se fait omniprésente dans votre quotidien ! Les prestations sont également soignées et pensées pour votre confort !

Le petit plus ?. Chaque logement respecte les normes environnementales de la RE 2020, gage d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Direction l’extérieur afin de se prélasser sur des espaces privatifs : entre terrasses plein ciel, balcons ou loggias.

En ce qui concerne le stationnement, vous trouverez des places pour certains logements ainsi que des locaux à vélo pour les mobilités douces. Une opportunité à ne pas manquer, n’est-ce pas ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Local à vélos

Proche Métro

Proche commerces

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Les logements neufs

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Appartements neufs T1

29m²

À partir de 173 644 € 173 644 €

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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 135

Surface 29m²

Étage 5^ème

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Lot 171

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Appartements neufs T2

De 42m² à 48m²

À partir de 193 000 € 193 000 €

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Étage 4^ème

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Lot 143

Surface 42m²

Étage 5^ème

Extérieurs Loggia

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TVA 5.5% * 195 895 € TVA 20% 222 819 €

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Lot 161

Surface 42m²

Étage 6^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 198 790 € TVA 20% 226 112 €

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Lot 123

Surface 44m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 199 755 € TVA 20% 227 209 €

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Lot 106

Surface 42m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 201 685 € TVA 20% 229 405 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 69m²

À partir de 240 285 € 240 285 €

28 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98

Surface 57m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 240 285 € TVA 20% 273 310 €

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Lot 132

Surface 59m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia
Parking

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TVA 5.5% * 249 935 € TVA 20% 284 286 €

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Lot 114

Surface 59m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 251 865 € TVA 20% 286 482 €

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Lot 150

Surface 59m²

Étage 5^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 252 830 € TVA 20% 287 579 €

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Lot 168

Surface 59m²

Étage 6^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 255 725 € TVA 20% 290 872 €

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Appartements neufs T4

De 72m² à 89m²

À partir de 297 220 € 297 220 €

12 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 117

Surface 72m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia
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Prix

TVA 5.5% * 297 220 € TVA 20% 338 070 €

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Lot 153

Surface 73m²

Étage 6^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 303 010 € TVA 20% 344 656 €

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Lot 187

Surface 72m²

Étage 8^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 312 660 € TVA 20% 355 632 €

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Lot 31

Surface 82m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia
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TVA 5.5% * 322 464 € TVA 20% 366 784 €

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Lot 45

Surface 86m²

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TVA 5.5% * 326 170 € TVA 20% 370 999 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois face au futur métro ligne 16 - Nord (93600)

Transports :
- Gares : Gare de Villepinte à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Gare de Sevran Beaudottes à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied, Gare d'Aulnay-sous-Bois à 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Bus : Ligne 43 - Ligne 44 : Matisse - Delacroix à 177 m, soit 0 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied, Ligne 609 - Ligne 615 : Delacroix à 183 m, soit 0 min en voiture ou à 165 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Rougemont - Chanteloup à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Ligne 4 : Aulnay-sous-Bois à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied, Ligne 4 : Freinville - Sevran à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
- Métro : Ligne 16 : Sevran - Beaudottes - 2026 à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 17 : Parc des Expositions - 2028 à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Ligne 16 : Aulnay - 2026 à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 896 m, soit 11 min à pied.
- RER : Ligne B : Villepinte à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne B : Sevran - Beaudottes à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied, Ligne B : Aulnay-sous-Bois à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Autoroutes : A170 - Parc des Expo Sortie 1 à 5.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, A3 - Sortie Aulnay Z.I. - N2 à 5.6 km, soit 7 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A170 - Sortie Echangeur A104/D170/A1 à 12.1 km, soit 12 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Lpcr Eliane Nyiri à 553 m, soit 1 min en voiture ou à 61 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole élémentaire privée Gsp Bougainville à 657 m, soit 1 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Merisier 2 à 415 m, soit 1 min en voiture ou à 421 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 807 m, soit 2 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Protectorat Saint-Joseph à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée Protectorat Saint-Joseph à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 310 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Carrefour City Aulnay-Sous-Bois-Pelletan à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Boulangerie : Yz Gourmandiz à 556 m, soit 1 min en voiture ou à 512 m, soit 6 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Marche Rose des Vents à 143 m, soit 0 min en voiture ou à 125 m, soit 2 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Les Jardins du Zéphir à 552 m, soit 1 min en voiture ou à 565 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Plateau des Merisiers à 504 m, soit 1 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite O'Parinor à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied.
- Théâtre : Théâtre et Cinéma Jacques Prévert à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée de l'Air et de l'Espace à 5.4 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 01 min à pied.
- Restaurant : O'tacos à 358 m, soit 1 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Villepinte à 4.8 km, soit 5 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Poste : La Poste Galion à 128 m, soit 0 min en voiture ou à 52 m, soit 1 min à pied.
- Bibliothèque : Atelier des Bibliothèques à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Aulnay-sous-Bois

86 135 habitants

57.8% d'actifs

36 ans d'âge moyen

59% appartements

210 professions médicales

77 établissements scolaires

2 247 € de revenu moyen net / foyer

44.7% de propriétaires

95% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Bhalu Gurl

23/11/2024

Monsieur Brice BLOIS, Je tiens à vous adresser mes plus sincères remerciements pour votre disponibilité et votre professionnalisme tout au long de mon projet immobilier. Vous m'avez parfaitement ac...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

1/5

Zoé Maillet

12/11/2024

Si je pouvais mettre 0 étoiles, je le ferais sans hésiter. Medicis n’est rien d’autre qu’une agence d’arnaqueurs, qui enchaîne les discours trompeurs et mensongers. Les propositions sont soit fauss...

5/5

Elodie Z.

18/07/2024

Suite à une réservation du 06/06/2024

Une agence vraiment à l'écoute de nos besoin. Nous sommes accompagné par Maxime un agent très patient et impliqué dans notre projet.

5/5

Faryal Arif

30/10/2024

Je tiens à exprimer toute ma gratitude envers Monsieur Blois BRICE pour l’accompagnement exceptionnel dont j’ai bénéficié dans ma recherche de bien immobilier. N’ayant aucune expérience dans ce dom...