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Annecy centre à 5 minutes en vélo du lac
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Annecy centre à 5 minutes en vélo du lac
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Programme immobilier neuf Annecy centre à 5 minutes en vélo du lac

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 259 000

Livraison : 2e Trimestre 2026

11 appartements neufs du 1 au 4 pièces
Pinel PTZ+ RT 2012
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La résidence neuve Annecy centre à 5 minutes en vélo du lac

Programme immobilier neuf à Annecy centre à 5 minutes en vélo du lac (74000) : 11 appartements neufs T1, T2, T3, T4 - Ref. 30190

La résidence présente deux nouveaux bâtiments, équipés d’appartements neufs du studio au 5 pièces, dont des duplex.

Implantée sur un parc urbain de 1780 mètres carrés, en plein coeur d’Annecy, la résidence réunit le confort du neuf et l’harmonie de la nature, dans un projet ambitieux destinés à l’investissement en résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou locatif (loi Pinel), il ne reste qu’à choisir sa préférence pour préparer les bases d’un bel avenir, sous conditions d’éligibilité en agence.

Quelle que soit la superficie, chaque appartement garantit une optimisation des espaces intérieurs, décloisonnant l’îlot jour pour réunir la cuisine et le salon en pleine lumière naturelle. Propice à la convivialité et à la réception de ses proches, l'îlot se complète de balcons et de terrasses, complétés de rooftops privatifs avec vues incroyables sur les cimes des montagnes. Doublant le confort d’un panorama exceptionnel, les résidents trouvent la recette d’un quotidien hors pair, abrité du dynamisme Annécien par un voile de nature serein.

Un mélange parfait pour respecter l’intimité de tous, avec un parc en liant, fédérateur de tissu social. Le tout avant de s’insérer dans la ferveur de votre nouvelle ville, amenant les ingrédients restants pour un résultat aussi complet qu’attractif.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Parc paysager en cœur d'îlot

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte

Proche parc

Vue sur la montagne

rooftop

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 34m2 à 36m2
À partir de 259 000 € 259 000 €
Plus que 4 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 3
Surface 34m2
Étage RDC
Extérieurs Box
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 259 000 €
Lot 368
Surface 36m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 279 000 €
Lot 369
Surface 36m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 282 000 €
Lot 370
Surface 36m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 285 000 €

Appartements neufs T2

45m2
À partir de 344 000 € 344 000 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 7
Surface 45m2
Étage 2ème
Extérieurs Box
Balcon
Prix
TVA 20% 344 000 €
Lot 10
Surface 45m2
Étage 3ème
Extérieurs Box
Balcon
Prix
TVA 20% 347 000 €

Appartements neufs T3

De 64m2 à 65m2
À partir de 475 000 € 475 000 €
Plus que 2 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 62
Surface 65m2
Étage 6ème
Extérieurs Box
Balcon
Prix
TVA 20% 475 000 €
Lot 57
Surface 64m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 482 000 €

Appartements neufs T4

De 100m2 à 122m2
À partir de 772 000 € 772 000 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 89
Surface 100m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Cellier
Box
Prix
TVA 20% 772 000 €
Lot 87
Surface 114m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Cave
Box
Prix
TVA 20% 1 136 000 €
Lot 88
Surface 122m2
Étage 6ème
Extérieurs Balcon
Cave
Box
Prix
TVA 20% 1 236 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Annecy (74000) :

Annecy est une ville dynamique et attractive, au milieu d'un paysage dessiné par les montagnes. Connue pour son magnifique lac, elle incarne un repère d'art et de culture, sans oublier de proposer l’essentiel des commerces, surmontés d’une vraie touche de plaisir. Ainsi, elle accueille chaque année de nombreux touristes, été comme hiver, dans un cadre unique.

C’est au cœur du nouveau quartier des Hirondelles, que se niche ce programme immobilier neuf. Cocon verdoyant en pleine ville, c’est un secteur qui laisse sa juste place à la nature, intégrant le réaménagement urbain dans le paysage, pour un résultat de vrai parc en ville.

Dès lors, il suffira de quelques minutes à pied pour rejoindre les commerces, notamment le centre commercial Courier, qui fera office de point de ralliement. Sorties conviviales ou sessions shopping, ce lieu de plaisance ajoute un cinéma, tout en introduisant l’hypercentre aux rues actives (boutiques de plaisance, restaurants, musées, théâtres…), jusqu’à l’Île des Cygnes et le lac (accessibles en 5 minutes de vélo)

Parallèlement, Annecy vient ajouter un parcours scolaire complet. Des niveaux maternelles et élémentaires à 6 minutes à pied jusqu’aux études supérieures, il ne faudra qu’une poignée de minutes pour la circulation des petits et grands.

Les résidents disposent également d’un réseau de transports performant, avec des bus quadrillant la ville (1, 5, 6, 50...), facilitant les trajets. Cela sans compter les avenues piétonnes et les pistes cyclables, encourageant les mobilités douces. De plus, la gare d’Annecy est accessible en moins de 10 minutes à pied, satisfaisant les envies d’ailleurs.

Intégrez la ferveur locale et profitez d’une session de glisse sur les stations de ski environnantes. Pareillement, profitez des festivals culturels et de la scène artistique. Autant de charme qui vous feront adopter votre nouveau lieu de vie !

Chiffres clés sur Annecy

131 766 habitants
71.3% d'actifs
41 ans d'âge moyen
85.6% appartements
909 professions médicales
110 établissements scolaires
2 450 € de revenu moyen net / foyer
50% de propriétaires
86.8% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Michele F.
03/07/2024

Suite à une réservation du 27/06/2024

Super

5/5
Rondro Ranjohanison
08/10/2024

J'ai eu la chance d'avoir été accueilli par Aurélie D'ALBA chez MEDICIS à Marseille, et je tiens à la recommander vivement pour tout projet d'achat immobilier dans le neuf. Elle est non seulement t...

5/5
Anonymous A.
22/06/2024

Suite à une réservation du 28/03/2024

Très satisfaite de la relation client. Merci pour votre professionnalisme.

5/5
hugo poitout
30/09/2024

5/5
Lisa C.
14/06/2024

Suite à une réservation du 22/05/2024

Nous sommes ravis de notre expérience chez Medicis. Marlène et William, ont toujours été très réactif et ont su répondre à notre demande pour trouver le bien qui nous correspond. Nous recommandons :)

5/5
Tavares Semedo Sandra
22/09/2024

Superbe agence les agents sont agréable, patient et disponible. Très bon accueil et accompagnement adapté tout au long du projet. Démarche facilité par le personnel. Je recommande!

4.9/5
29 avis clients