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Angers quartier Saint-Léonard à proximité du centre historique
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Programme immobilier neuf Angers quartier Saint-Léonard à proximité du centre historique

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 145 000

Livraison : 4e Trimestre 2027

58 appartements neufs du 1 au 4 pièces
LMNP Non Géré PTZ+ RT 2012
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Le quartier
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Les points forts de la résidence Angers quartier Saint-Léonard à proximité du centre historique

  • A moins de 15 min des commerces et services A moins de 15 min des commerces et services
  • Architecture contemporaine Architecture contemporaine
  • Vaste espace paysager central Vaste espace paysager central
  • Espace compost Espace compost
  • Balcon, loggia, terrasse ou jardin Balcon, loggia, terrasse ou jardin
  • Parking Parking

La résidence neuve Angers quartier Saint-Léonard à proximité du centre historique

Programme immobilier neuf à Angers quartier Saint-Léonard à proximité du centre historique (49000) : 58 appartements neuf T1, T2, T3, T4 – Réf 34410

Rendez-vous à l’est de la Maine, dans le quartier Saint-Léonard d’Angers, pour adopter ce programme immobilier neuf. Cette résidence se niche à proximité du centre historique dans un quartier paisible et vert. Adresse familiale, tout se situe à moins de 15 minutes à pied pour encore plus de praticité !

Au coeur d’un quartier recherché, cette résidence contemporaine de standing propose un large choix d’appartements neufs, se déployant du studio au 4 pièces. Entre bien-être durable et respect de l’environnement, les prestations intérieures comme extérieures sauront vous séduire !

Les volumes généreux et les agencements optimisés ont été pensés pour le confort des résidents. La cuisine ouverte sur le séjour généreux apporte un côté convivial et chaleureux, tandis que les chambres sont situées en retrait. Les appartements familiaux disposent même de suites parentales avec salle d’eau et dressing ou placard.

Côté extérieur, la résidence s’articule au sein d’un vaste espace paysager central, afin de mettre en valeur toute la diversité végétale locale. Le petit plus : la résidence propose même un espace compost !

Chaque logement profite d’un espace privatif : loggia, balcon, jardin ou terrasse. L’endroit parfait pour passer des moments de détente… Qu’en pensez-vous ?

Enfin, un parking et un local vélos sont à disposition.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Espace vert

Local à vélos

Proche commerces

Parking

Sdb équipée

Suite parentale

Dressing

Bac de compostage


Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 25m2 à 34m2
À partir de 145 000 € 145 000 €
Plus que 5 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B101
Surface 25m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 145 000 €
Lot B105
Surface 30m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 169 000 €
Lot B205
Surface 30m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 172 000 €
Lot A003
Surface 34m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 179 000 €
Lot B301
Surface 32m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 179 000 €

Appartements neufs T2

De 34m2 à 48m2
À partir de 184 000 € 184 000 €
25 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B001
Surface 34m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 184 000 €
Lot B107
Surface 38m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 193 000 €
Lot B207
Surface 38m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 196 000 €
Lot B003
Surface 40m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 199 000 €
Lot B303
Surface 38m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 200 000 €

Appartements neufs T3

De 52m2 à 65m2
À partir de 262 000 € 262 000 €
18 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A005
Surface 57m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 262 000 €
Lot A107
Surface 57m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 265 000 €
Lot A006
Surface 61m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 265 000 €
Lot B106
Surface 59m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 267 000 €
Lot A108
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 268 000 €

Appartements neufs T4

De 74m2 à 93m2
À partir de 335 000 € 335 000 €
10 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A306
Surface 74m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 335 000 €
Lot A304
Surface 81m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 349 000 €
Lot B302
Surface 81m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 349 000 €
Lot A002
Surface 83m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 349 000 €
Lot A104
Surface 83m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 354 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Angers quartier Saint-Léonard à proximité du centre historique - Villoutreys (49000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Angers Saint-Laud à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare d'Angers Maître École à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 745 m, soit 9 min à pied, Gare de la Bohalle à 13.9 km, soit 17 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied.
    • Bus : Ligne 9 : Arobase à 69 m, soit 0 min en voiture ou à 69 m, soit 1 min à pied, Ligne 9 : Coubertin à 90 m, soit 0 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Foch - Haras à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Ligne A : Foch - Maison Bleue à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne A : Hôtel de Ville à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A87 - Sortie 18a à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, A87 - Trélazé Sortie 19 à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, A87 - les-Ponts-de-Cé Sortie 21 à 5.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Privée les petits loulous bis à 336 m, soit 1 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 947 m, soit 2 min en voiture ou à 595 m, soit 7 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 947 m, soit 2 min en voiture ou à 595 m, soit 7 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Urbain Mongazon à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 521 m, soit 6 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Saint-Benoît - site Université à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Supérieur :
      • Conservatoire à rayonnement régional Crr à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Netto Saint-Barthélemy-d'Anjou à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Angers Lycée à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Boulangerie : L'Atelier de Laurent à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre de la Main à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie de la Madeleine à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 736 m, soit 9 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Square Jeanne d'Arc à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 870 m, soit 10 min à pied.
    • Sport : Quartier la Madeleine à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 526 m, soit 6 min à pied.
    • Cinéma : Gaumont à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre de la Comédie à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Musée : Muséum des Sciences Naturelles à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Restaurant : KfcAngers à 818 m, soit 2 min en voiture ou à 786 m, soit 9 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police d'Angers à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Poste : La Poste Justices à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 18 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliotheque des Justices à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Angers

157 175 habitants
57.5% d'actifs
38 ans d'âge moyen
78% appartements
989 professions médicales
174 établissements scolaires
2 334 € de revenu moyen net / foyer
32.4% de propriétaires
90.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nantes

2 Promenade Europa
44000 Nantes

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Claire Y.
27/03/2025

Suite à une réservation du 26/06/2023

Un accompagnement 5 étoiles ! Nous tenons à partager notre pleine satisfaction concernant l'accompagnement dont nous avons bénéficié pour l'achat de notre appartement en VEFA (Vente en l'État Futu...

5/5
oceane ln
03/04/2025

Une équipe professionnelle, à l'écoute, rassurante, présente et réactive. Un gros merci à Juliette qui nous a permis de réaliser notre projet immobilier. Je recommande.

5/5
Elisabeth L.
08/12/2024

Suite à une réservation du 29/11/2024

une écoute, une compétence pour l'instant ravie

5/5
Leo Leblanc
03/04/2025

5/5
Laurent C.
17/10/2024

Suite à une réservation du 28/09/2024

Professionnel Courtois, réactif.

5/5
Claire
26/03/2025

Nous tenons à partager notre pleine satisfaction concernant l'accompagnement dont nous avons bénéficié pour l'achat de notre appartement en VEFA. Dès le début du projet, nous avons été conseillés a...

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