Programme immobilier neuf Ambilly réhabilitation investissement proche tram T17
À partir de (hors parking)
Livraison : 3e Trimestre 2025
1 appartement neuf 1 pièceLes points forts de la résidence Ambilly réhabilitation investissement proche tram T17
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A proximité de la frontière suisse et de Genève
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Quartier Dynamique
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Commerces à proximité
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Lignes de bus et tramway T17 à deux pas
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Balcon
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Réhabilitation d'un appartement T1 bis : idéal investissement
La résidence neuve Ambilly réhabilitation investissement proche tram T17
Programme immobilier neuf à Ambilly réhabilitation investissement proche tram T17 (74100) : 1 appartements neuf T1 – Réf 35304
Vous êtes investisseurs et vous cherchez un bien à mettre en location, rentable et pérenne ? Choisissez la jolie commune d’Ambilly pour réaliser votre investissement locatif avec les différents dispositifs LMNP non géré ou Déficit Foncier. À seulement quelques minutes de la frontière, de Genève et d’Annemasse, cette adresse vous séduira à coup sûr !
Pratique et agréable, ce projet prend place au cœur d’un immeuble en réhabilitation, tout à côté des commodités et de la ligne de tramway T17. Vous découvrez un joli appartement rénové neuf T1 bis, au 1er étage avec ascenseur. Il dévoile une belle pièce de vie pensée pour être fonctionnel afin d’accueillir plusieurs espaces en un seul. Les locataires seront ravies de voir les grandes baies vitrées donnant sur un joli balcon. Il sera alors agréable de recevoir et de profiter du climat doux pour prolonger la pièce vers l’extérieur.
L’appartement est également équipé d’une cave et d’un parking collectif sécurisé. Cet appartement clef en main sera parfait pour accueillir des jeunes actifs ou des étudiants qui souhaite vivre dans un univers calme et proche de la frontière suisse.
N’hésitez pas et choisissez cet appartement rénové à neuf pour votre investissement locatif !
Les prestations
Balcon
Cave
Baie vitrée
Isolation phonique
Isolation thermique
Parking sécurisé
Appartements neufs T1
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Ambilly réhabilitation investissement proche tram T17 - Ouest (74100)
- Transports :
- Gares : Gare d'Annemasse à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Gare de Reignier-Ésery à 10 km, soit 13 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 55 min à pied, Gare de Machilly à 12.3 km, soit 14 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied.
- Bus : Ligne 17 - Ligne 6 : Croix d'Ambilly à 251 m, soit 1 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15 à 11.2 km, soit 9 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Crèche du Parc à 555 m, soit 1 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire publique la Paix Ambilly à 525 m, soit 1 min en voiture ou à 522 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire publique la Paix Ambilly à 525 m, soit 1 min en voiture ou à 522 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
- Collège Jacques Prévert à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent des Glières à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent des Glières à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Lidl Etrembieres à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Ambilly l'helvetie à 24 m, soit 0 min en voiture ou à 24 m, soit 0 min à pied.
- Boulangerie : La Paniere à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 788 m, soit 10 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Clinique Pierre de Soleil à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
- Pharmacie : Grande Pharmacie de Geneve à 68 m, soit 0 min en voiture ou à 68 m, soit 1 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square de la Croix d'Ambilly à 399 m, soit 1 min en voiture ou à 49 m, soit 1 min à pied.
- Sport : Gymnase Lucien Veyrat à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 466 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Saleve à 696 m, soit 2 min en voiture ou à 678 m, soit 8 min à pied.
- Théâtre : Le p'tit théâtre de Gaillard à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Musée : non disponible.
- Restaurant : Chez Mijo à 3 m en voiture ou à 3 m, soit 0 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police d'Annemasse à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Poste : La Poste Gaillard à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque municipale Bima à 644 m, soit 2 min en voiture ou à 253 m, soit 3 min à pied.
Chiffres clés sur Ambilly
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Votre agence
Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Saint-Julien-en-Genevois
77 rue Madame de Staël
74160 Saint-Julien-en-Genevois
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 11/10/2023
Écoute, compréhension exhaustive des attentes et des besoins, soucis des détails, efficacité, rapidité et performance remarquable. Mon bien immobilier a été trouvé en une semaine alors que je cherc...
5/5
Suite à une réservation du 14/09/2021
Mr Rezki met tout en œuvre pour arriver à satisfaire notre choix et suit son dossier dans l’intérêt de ses clients!
5/5
Suite à une réservation du 29/07/2021
Conseillère très sympathique et très réactive, à l’écoute de notre projet.
5/5
Suite à une réservation du 25/05/2021
Personne agréable, dynamique, avec une très bonne connaissance du terrain. Sérieuse, professionnelle, très souple et disponible
5/5
Suite à une réservation du 20/05/2021
Très bon échange avec Salim, merci pour votre réactivité et votre professionnalisme,
5/5
Suite à une réservation du 30/04/2021
tres bonne ecoute et conseil ...reactif et a tres vite proposé des biens correspondants à mes criteres
