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Aix-en-Provence quartier calme de Luynes
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Programme immobilier neuf Aix-en-Provence quartier calme de Luynes

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 500 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

6 maisons neuves du 3 au 4 pièces
TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Aix-en-Provence quartier calme de Luynes

Programme immobilier neuf à Aix-en-Provence quartier calme de Luynes (13090) : 0 appartements neufs M3, M4 - Réf : 25775

Venez découvrir cette nouvelle résidence intimiste à Aix-en-Provence ! Située dans un quartier calme et champêtre, la réalisation s’habille d’une architecture typiquement provençale et se dote de prestations modernes. Déployé sur trois bâtisses à taille-humaine, l’ensemble s’entoure d’un jardin paysager où oliviers et cigales cohabitent harmonieusement.

Chacune des 20 maisons neuves possèdent une entrée indépendante, gage d’intimité au quotidien. En 3 et 4 pièces duplex, les habitations se développent sur des surfaces généreuses et parfaitement fonctionnelles. De grandes baies vitrées laissent passer les rayons du soleil pour venir illuminer les pièces de vie. Le coin nuit, lui, évolue dans une ambiance plus secrète. :

Pour profiter des beaux jours, chaque logement se prolonge sur l’extérieur par une terrasse et un jardin clôturé par des haies. Ces espaces de vie supplémentaires sont l’idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches : soirée entre amis, premier pas de votre enfant, barbecue familial…

Pour votre confort, le projet est entièrement sécurisé et propose des finitions de choix comme un parking souterrain et aérien. Et pour votre plus grand plaisir, la résidence est dotée d’une piscine collective : à vous les après-midi détente sous le soleil méditerranéen !

*Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions


Les prestations

Terrasse

Jardin privatif

Piscine

Baie vitrée

Proche Bus

Vue panoramique

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Entrée indépendante

Parking en sous-sol

Résidence sécurisée

Duplex

Sdb aménagées

Parking extérieur

Jardin paysager


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Maisons neuves M3

De 70m2 à 76m2
À partir de 500 000 € 500 000 €
Plus que 2 M3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A07
Surface 70m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 500 000 €
Lot B06
Surface 76m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 504 000 €

Maisons neuves M4

De 100m2 à 106m2
À partir de 620 000 € 620 000 €
Plus que 4 M4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B01
Surface 100m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 620 000 €
Lot A01
Surface 103m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 630 000 €
Lot C03
Surface 106m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 674 000 €
Lot A03
Surface 106m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 674 000 €

Le quartier

Découvrez l'environnement du programme immobilier neuf à Aix-en-Provence (13090) :

Qui n’a jamais eu envie d’habiter en Provence ? Cette région attire petits et grands par son cadre de vie idéal, bercé par les chants des cigales, l’odeur de la lavande et l’art de vivre méditerranéen. Aix-en-Provence se porte comme une ambassadrice de cette douce région, et a su se hisser parmi les villes dynamiques du sud de la France. La ville de Paul Cézanne s’étend même sur des zones plus champêtre : c’est dans un de ces quartiers, à Luynes, que le programme immobilier neuf prend son empreinte.

Ici, vous vivrez une vie de village, rythmée par les nombreuses manifestations culturelles et sportives, tout en étant proche des grands pôles économiques des environs. Vous n’aurez que quelques minutes de voiture à faire pour rejoindre les commodités essentielles à un quotidien serein, telles que le supermarché, la boulangerie, la boucherie, la pharmacie, l’hôpital…

Côté scolarité, les parents pourront avoir l’esprit tranquille : des établissements scolaires, de la crèche au lycée, s’installent à 5 minutes de voiture de leur domicile. Les plus grands pourront rejoindre les différents campus de l’Université Aix-Marseille par la route et le réseau de transports en commun. En voiture, le centre-ville aixois se dresse à 15 minutes tandis que le Vieux-Port de Marseille se positionne, lui, à 30 minutes de route. Pour rejoindre les points stratégiques de l’agglomération, prenez la ligne de bus 14 située à 200 mètres de chez vous : elle vous conduira à la gare routière d’Aix-en-Provence, à l'aérodrome et au centre commercial de la Pioline.

Et pour vous divertir, les amoureux de la nature apprécieront les balades au cœur de la Provence, été comme hiver. Pour ceux qui veulent s’investir au sein d’un club ou d’une association, sachez que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles jonchent la ville d’Aix-en-Provence. Et pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur week-end, prenez la route direction la Méditerranée et profitez de ses plages et de ses calanques.

Chiffres clés sur Aix-en-Provence

147 478 habitants
61.9% d'actifs
40 ans d'âge moyen
80% appartements
1250 professions médicales
204 établissements scolaires
2 926 € de revenu moyen net / foyer
38.6% de propriétaires
84.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Rachelle D.
06/03/2025

Suite à une réservation du 25/02/2025

Très bon accueil

5/5
Laurie F.
05/12/2024

Suite à une réservation du 22/10/2024

Merci Beaucoup à ma conseillère immobilier Clarisse de m'avoir accompagné des le départ sur mon premier achat dans le neuf, je me suis sentie en confiance. Professionnelle et disponible a la moindr...

5/5
Jérémy M.
24/10/2024

Suite à une réservation du 14/10/2024

Très compétente et à l’écoute

4/5
Thierry B.
09/10/2024

Suite à une réservation du 26/09/2024

très bon accueil, à l'écoute et de bon conseil, entretien agréable.

5/5
Mélissa C.
13/08/2024

Suite à une réservation du 04/08/2023

Malgré de nombreuses difficultés à obtenir mon prêt, Medicis Immobilier et Hugo Thiebaut m'ont accompagné durant 1 an sur mon projet ! Merci pour l'accompagnement et l'aide apportée dans le choix...

5/5
Florence M.
19/07/2024

Suite à une réservation du 08/04/2024

Tout était parfait, Hugo a été aux petits soins avec moi, très arrangeant et très disponible, je le remercie du plus profond de mon coeur 👍🏻🙏

4.9/5
84 avis clients