Programme immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois Réhabilitation en coeur de ville
À partir de (hors parking)
Les points forts de la résidence Saint-Julien-en-Genevois Réhabilitation en coeur de ville
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Rénovation
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Proximité avec les grands axes
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Proche des commerces et des commodités
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Balcon privatif
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Ecoperformance
La résidence neuve Saint-Julien-en-Genevois Réhabilitation en coeur de ville
Programme immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois rénovation en coeur de ville (74160) : 1 appartements neuf T4 – Réf 34279
En plein cœur du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, se trouve un programme immobilier rénové parfait pour vous. Proche des commerces, des commodités et des transports en commun, profitez d’un emplacement central et pratique. Sa proximité avec les grands axes et la frontière Suisse en fait une adresse stratégique pour les investisseurs et les résidents !
Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), mais aussi au déficit foncier et au dispositif DeNormandie, c'est une aubaine pour les investisseurs d'acquérir un patrimoine durable pour une rente défiscalisée, en vue de la retraite ! (conditions et détails en agence).
Cette résidence comprend un appartement entièrement rénové, de 4 pièces, aux prestations modernes et confortables. L’intérieur a été pensé pour le confort des résidents, afin que chaque espace soit adaptable au rythme de vie de chacun. La pièce de vie est généreuse et lumineuse, tandis que les chambres gardent leur côté cocooning. La salle de bain, quant à elle, est équipée. Entre charme et praticité : ce logement est parfait pour vous !
Enfin, le logement se complète d’un balcon privatif afin de profiter de beaux moments en solo ou avec votre entourage.
Les prestations
Balcon
Proche commerces
Proche écoles
Proche gare
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T4
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois Réhabilitation en coeur de ville - Centre (74160)
- Transports :
- Gares : Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 689 m, soit 2 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied, Gare de Valleiry à 11.1 km, soit 13 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 11 min à pied, Gare de Pougny - Chancy à 13.4 km, soit 21 min en voiture ou à 11 km, soit 2h 12 min à pied.
- Bus : Les Automates à 121 m, soit 0 min en voiture ou à 121 m, soit 1 min à pied, Les Prés de la Fontaine à 267 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied, Ligne N : Docteur Palluel à 276 m, soit 1 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A411 - Sortie A40 (Lyon - Paris - Torino) à 15.7 km, soit 14 min en voiture ou à 13.4 km, soit 2h 41 min à pied, A40 - Annemasse Sortie 14 à 16 km, soit 15 min en voiture ou à 13.5 km, soit 2h 41 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Petit a Petit à 200 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire privée la Présentation de Marie St Julien en Genevois à 93 m, soit 0 min en voiture ou à 93 m, soit 1 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire privée la Présentation de Marie St Julien en Genevois à 93 m, soit 0 min en voiture ou à 93 m, soit 1 min à pied.
- Collège :
- Collège privé Présentation de Marie à 627 m, soit 2 min en voiture ou à 175 m, soit 2 min à pied.
- Lycée :
- Lycée général privé Présentation de Marie à 627 m, soit 2 min en voiture ou à 175 m, soit 2 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée général et technologique Madame de Staël à 871 m, soit 2 min en voiture ou à 842 m, soit 10 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Saint-Julien-En-Genevois l'hôpital à 131 m, soit 0 min en voiture ou à 122 m, soit 1 min à pied.
- Supérette : U Express Collonges Sous Saleve à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
- Boulangerie : La Panière à 542 m, soit 1 min en voiture ou à 360 m, soit 4 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en G à 109 m, soit 0 min en voiture ou à 109 m, soit 1 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Chamot-Barthelemy-Clerc à 724 m, soit 2 min en voiture ou à 177 m, soit 2 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square Victor Hugo à 711 m, soit 2 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Complexe de l'Arande à 762 m, soit 2 min en voiture ou à 509 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Cinema Rouge et Noir à 333 m, soit 1 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.
- Théâtre : Le p'tit théâtre de Gaillard à 13.6 km, soit 16 min en voiture ou à 12.9 km, soit 2h 34 min à pied.
- Musée : non disponible.
- Restaurant : La Diligence à 749 m, soit 2 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Peloton motorisé de Saint-Julien-en-Genevois à 314 m, soit 1 min en voiture ou à 314 m, soit 4 min à pied.
- Poste : La Poste Saint Julien en Genevois à 97 m, soit 0 min en voiture ou à 97 m, soit 1 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 742 m, soit 2 min en voiture ou à 237 m, soit 3 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Julien-en-Genevois
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy
7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 27/06/2024
Super
5/5
Super accueil de Madame Pasche bon suivi et très bon conseil Très bonne agence pour un première achat immobilier
5/5
Suite à une réservation du 28/03/2024
Très satisfaite de la relation client. Merci pour votre professionnalisme.
5/5
Merci à Céline Avinent pour son accompagnement dans mon projet immobilier neuf, ses conseils, une information claire et sa disponibilité.
5/5
Suite à une réservation du 22/05/2024
Nous sommes ravis de notre expérience chez Medicis. Marlène et William, ont toujours été très réactif et ont su répondre à notre demande pour trouver le bien qui nous correspond. Nous recommandons :)
5/5
Un grand merci à Céline pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Grace à elle mon projet a pu se réaliser et se surtout se concrétiser ! Je vous la recommande vivement
