Les points forts de la résidence Gaillard réhabilitation en plein coeur de ville
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Réhabilitation
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Proche des commerces
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Cave et grenier
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Terrasse
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Emplacement stratégique
La résidence neuve Gaillard réhabilitation en plein coeur de ville
Programme immobilier neuf à Gaillard réhabilitation en plein coeur de ville (74240) : 0 appartements neuf – Réf 34384
Craquez pour ce programme immobilier en réhabilitation en plein coeur de Gaillard. A seulement deux pas des commerces, des commodités et des transports en commun, cette résidence profite d’un emplacement stratégique. Dites oui à un cadre de vie pratique et agréable !
Cette résidence réhabilitée propose un appartement entièrement rénové, de 4 pièces, ainsi qu’un plateau d’appartements à rénover. Chaque espace profite d’une belle superficie, tout en étant parfaitement optimisé. Vous pourrez aménager votre cocon selon vos envies ! Les larges ouvertures offrent une belle luminosité, tout au long de l’année, pour un intérieur encore plus chaleureux. Enfin, profitez d’une salle de bain équipée.
Les logements s’accompagnent d’espaces de rangement, notamment d’une cave et d’un grenier.
Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), mais aussi au déficit foncier, c'est une aubaine pour les investisseurs d'acquérir un patrimoine durable pour une rente défiscalisée, en vue de la retraite ! (conditions et détails en agence).
Le petit plus ? Profitez d’une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur !
Les prestations
Terrasse
Proche Bus
Proche commerces
Proche écoles
Isolation phonique
Isolation thermique
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Gaillard réhabilitation en plein coeur de ville - Moëllesulaz-Pont Noir (74240)
- Transports :
- Gares : Gare d'Annemasse à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Reignier-Ésery à 10.9 km, soit 14 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied, Gare de Machilly à 13.6 km, soit 17 min en voiture ou à 12.4 km, soit 2h 29 min à pied.
- Bus : Ligne 17 : Gaillard - Libération à 89 m, soit 0 min en voiture ou à 86 m, soit 1 min à pied, Ligne 3 : La Tour à 349 m, soit 1 min en voiture ou à 91 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15 à 11.4 km, soit 10 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 17 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Babilou Gaillard Jardins à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire publique le Chatelet Gaillard à 221 m, soit 0 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire publique le Chatelet Gaillard à 221 m, soit 0 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
- Collège Jacques Prévert à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Supérieur :
- Ecole technique privée Ecoris Annemasse Ecoris à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Super Gaillard à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérette : Spar Supermarché Gaillard à 141 m, soit 0 min en voiture ou à 146 m, soit 2 min à pied.
- Boulangerie : La Paniere à 266 m, soit 1 min en voiture ou à 342 m, soit 4 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Hopital Prive Pays de Savoie à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Pharmacie : Grande Pharmacie Gaillardine à 575 m, soit 2 min en voiture ou à 52 m, soit 1 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc du Petit Vallard à 412 m, soit 1 min en voiture ou à 558 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Espace Louis Simon à 270 m, soit 1 min en voiture ou à 366 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Saleve à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Michel Servet à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Musée : non disponible.
- Restaurant : Nouilles Nouilles à 391 m, soit 1 min en voiture ou à 49 m, soit 1 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police d'Annemasse à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Poste : La Poste Ambilly à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Chiffres clés sur Gaillard
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Saint-Julien-en-Genevois
77 rue Madame de Staël
74160 Saint-Julien-en-Genevois
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 11/10/2023
Écoute, compréhension exhaustive des attentes et des besoins, soucis des détails, efficacité, rapidité et performance remarquable. Mon bien immobilier a été trouvé en une semaine alors que je cherc...
5/5
Suite à une réservation du 14/09/2021
Mr Rezki met tout en œuvre pour arriver à satisfaire notre choix et suit son dossier dans l’intérêt de ses clients!
5/5
Suite à une réservation du 29/07/2021
Conseillère très sympathique et très réactive, à l’écoute de notre projet.
5/5
Suite à une réservation du 25/05/2021
Personne agréable, dynamique, avec une très bonne connaissance du terrain. Sérieuse, professionnelle, très souple et disponible
5/5
Suite à une réservation du 20/05/2021
Très bon échange avec Salim, merci pour votre réactivité et votre professionnalisme,
5/5
Suite à une réservation du 30/04/2021
tres bonne ecoute et conseil ...reactif et a tres vite proposé des biens correspondants à mes criteres
