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Angers à deux pas des tramways B et C
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Programme immobilier neuf Angers à deux pas des tramways B et C

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 265 000

Livraison : 3e Trimestre 2026

5 appartements neufs du 3 au 4 pièces
TVA Réduite RT 2012 Pinel Plus (+)
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Les points forts de la résidence Angers à deux pas des tramways B et C

  • Commerces et services en pied de résidence Commerces et services en pied de résidence
  • Tramway C à 2 min à pied pour Angers hypercentre en 17 min Tramway C à 2 min à pied pour Angers hypercentre en 17 min
  • Label HQE et matériaux biosourcés Label HQE et matériaux biosourcés
  • Jardin paysager en cœur d'îlot Jardin paysager en cœur d'îlot
  • Terrasses privatives Terrasses privatives
  • Parking et local à vélos Parking et local à vélos

La résidence neuve Angers à deux pas des tramways B et C

Programme immobilier neuf à Angers à deux pas des tramways B et C (49000) : 5 appartements neufs T3, T4 - Ref. 32628

Au sein de l’écoquartier Belle-Beille, le programme immobilier neuf s’installe dans la ville d’Angers. A quelques pas d’un grand parc et relié aux quatres coins de la métropoles par les lignes de tramways B et C, l’environnement de commodités est complet, pour un quotidien dynamique.

En termes d’architecture, la résidence mélange le bois et le béton (labels HQE et matériaux biosourcés) pour un rendu moderne, aux volumes dynamiques. Les formes entrantes et sortantes lui donnant sa forme unique, le tout connecté par un grand jardin paysager.

En son sein, vous trouverez 51 appartements neufs de 2 à 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments. Ceux-ci font la part belle aux grands espaces, complimentés par des arrivées lumineuses importantes.

Entre les rayons du soleil diffusés naturellement et l’atmosphère maintenue au calme par les isolations de qualité, tout est réuni pour garantir votre détente, jour après jour. De même, il sera possible de se pencher sur l’environnement voisin depuis votre terrasse privative, dont certaines peuvent atteindre jusqu’à 50 mètres carrés !

Les prestations se poursuivent aussi du côté technique avec une salle de bain équipée. Quant aux solutions de stationnement, vous profiterez d’un local à vélos ainsi que d’un parking extérieur, apportant sécurité et confort.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel + pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Terrasse

Local à vélos

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T3

De 59m2 à 61m2
À partir de 265 000 € 265 000 €
Plus que 3 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 45348
Surface 59m2
Étage 1er
Extérieurs ParkingSousSol
Terrasse
Prix
TVA 20% 265 000 €
Lot 45351
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 270 000 €
Lot 45335
Surface 61m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 275 000 €

Appartements neufs T4

De 81m2 à 84m2
À partir de 330 000 € 330 000 €
Plus que 2 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 45345
Surface 81m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 330 000 €
Lot 45342
Surface 84m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 341 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Angers à deux pas des tramways B et C - Beaussier (49000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Angers Saint-Laud à 5.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Gare d'Angers Maître École à 7.8 km, soit 12 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied, Gare d'Écouflant à 10.2 km, soit 14 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied.
    • Bus : Ligne 14 - Ligne 1d - Ligne 1s - Ligne 6 : Essca à 378 m, soit 1 min en voiture ou à 149 m, soit 2 min à pied, Ligne 1 - Ligne 1d - Ligne 1s : Cité Universitaire à 205 m, soit 1 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Plateau Mayenne à 9.6 km, soit 12 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Ligne A : Terra Botanica à 5.4 km, soit 12 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Ligne A : Bois du Roy à 9.5 km, soit 12 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A11 - Sortie D107_49 à 9.9 km, soit 11 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, A87 - Sortie 18a à 8.8 km, soit 13 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied, A11 - Sortie D106_49 à 14.5 km, soit 13 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 03 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Privée Câlins doudou à 709 m, soit 2 min en voiture ou à 647 m, soit 8 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 791 m, soit 2 min en voiture ou à 771 m, soit 9 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 791 m, soit 2 min en voiture ou à 771 m, soit 9 min à pied.
    • Collège :
      • Collège François Rabelais à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Henri Bergson à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 18 min à pied.
    • Supérieur :
      • Essca école de management Essca à 398 m, soit 1 min en voiture ou à 176 m, soit 2 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Lidl Angers Patton à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Supérette : U Express Angers Beaussier à 743 m, soit 2 min en voiture ou à 93 m, soit 1 min à pied.
    • Boulangerie : Boulangerie du Lac de Maine à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Usld Chr Angers St Nicolas à 2.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Mousnier à 511 m, soit 1 min en voiture ou à 238 m, soit 3 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc de Demazis à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Sport : Stade Paul Robin et Salle Jacques Millot à 393 m, soit 1 min en voiture ou à 244 m, soit 3 min à pied.
    • Cinéma : Les 400 Coups à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre le quai à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
    • Musée : Galerie David d'Angers à 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
    • Restaurant : L'espace Beaussier à 371 m, soit 1 min en voiture ou à 101 m, soit 1 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Raspail à 2.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Poste : La Poste Grand Maine à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliotheque du Lac de Maine à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Angers

157 175 habitants
57.5% d'actifs
38 ans d'âge moyen
78% appartements
989 professions médicales
174 établissements scolaires
2 334 € de revenu moyen net / foyer
32.4% de propriétaires
90.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nantes

2 Promenade Europa
44000 Nantes

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Elisabeth L.
08/12/2024

Suite à une réservation du 29/11/2024

une écoute, une compétence pour l'instant ravie

5/5
Axel Rocheteau
15/12/2024

Matthieu m'a accompagné dans mon projet immobilier du début à la fin. Il m'a expliqué toute les étapes d'un projet et les différents engagement de toutes les parties.

5/5
Laurent C.
17/10/2024

Suite à une réservation du 28/09/2024

Professionnel Courtois, réactif.

5/5
Tony TESSIER
05/12/2024

Excellente agence ! Nous avons été pris en charge avec ma compagne par Madame PERRET pour être accompagnés durant notre premier achat immobilier. Nous avons été mis en confiance dès le départ et...

5/5
Anne M.
17/10/2024

Suite à une réservation du 21/09/2024

Mon expérience avec Madame PERRET est parfaite. Une personne très professionnelle et disponible.

5/5
Mihaela Ioanitoaia
04/10/2024

Une relation de confiance, des échanges très pratiques et un accompagnement très professionnel étape par étape !

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