Acheter un logement neuf est une grande étape ! Au-delà de la satisfaction de devenir propriétaire, la possibilité de le personnaliser, de l'adapter aux envies, goûts et besoins de chacun est une belle opportunité. La personnalisation est ainsi un élément clé pour transformer une maison ou un appartement neuf, une toile blanche. Entre transformations des espaces et décoration, entre prestations promoteur et artisan extérieur, entre logement modulable et reflet de votre quotidien, différentes possibilités et étapes sont à connaître pour profiter des avantages de l'immobilier neuf tout en profitant d'un espace de vie unique.
Comment personnaliser son logement neuf ?
Une question fréquemment posée par les acheteurs d’un bien immobilier neuf concerne la possibilité ou non de personnaliser le logement choisi.
Modification du plan après signature du contrat de réservation, revêtements pour les sols et les murs en fonction des pièces, cuisine sur-mesure, accessoires de décoration, choix du mobilier, coin bureau, cloison amovible, couleurs... Un logement neuf acheté sur en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous offre de nombreuses possibilités de personnalisation.
En préambule - Une personnalisation selon les cas
Mais attention, la personnalisation du plan initial est soumise à quelques conditions et est payante.
Pour faire simple, la personnalisation du plan est possible dans bien des cas, oui, mais… Des changements sont envisageables lorsque les travaux modificatifs demandés n’entraînent pas de modification de permis de construire, s'ils respectent les strictes normes de construction, les normes PMR... Et s’ils sont prévus suffisamment tôt dans l’avancement du projet, une fois le contrat de réservation signé le plus souvent.
Et « non » s’ils sont trop lourds, s’ils demandent des modifications techniquement impossibles ou s’ils sont demandés trop tardivement dans l'avancée de la construction !
Comment personnaliser les espaces de votre logement neuf ?
Vous voulez 2 chambres au lieu de 3 ? Réunir les toilettes et la salle de bains en une seule pièce ? Acheter un appartement neuf permet de supprimer une cloison légère, de réorganiser l’espace et de l’adapter selon ses besoins et envies.
Une vente sur plan n’est pas figée, des possibilités de modification existent selon les promoteurs/constructeurs et le programme immobilier neuf concerné. Il conviendra néanmoins de respecter les contraintes juridiques et techniques.
Votre expert Médicis Immobilier Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat neuf, demandes de modifications comprises !
Comment décorer un appartement neuf ? Un intérieur personnalisé
Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf permet de l'aménager selon vos besoins, mais également de le décorer et de l'agrémenter selon vos goûts. Vous avez une toile blanche à décliner à loisir !
Le promoteur/constructeur vous propose le plus souvent un choix de base de carrelages, de peintures, de revêtements de sol, de parquets mais aussi de meubles de salle de bains... qui sont inclus dans le prix de vente. Un choix de prestations qui dépend entièrement de l'ensemble immobilier neuf visé.
Mais libre à vous d'en changer ou de faire évoluer les gammes, moyennant supplément. Vous pouvez ainsi créer les ambiances que vous souhaitez dans chacune des pièces de votre nouveau chez vous. Ambiance jungle, rideaux à motifs, papier peint panoramique, cloison sous forme de verrière, esprit industriel ou murs blancs épurés : quelle est votre tendance déco préférée ? Ajoutez votre touche personnelle ! Pleins de trucs et astuces à découvrir ici, pour personnaliser au mieux votre logement !
Pourquoi faire appel à des professionnels de l'aménagement intérieur pour votre logement neuf ?
Pour concrétiser vos envies et personnaliser votre intérieur, vous pouvez également vous faire accompagner. Un architecte ou un décorateur d'intérieur pourra vous prodiguer ses précieux conseils en matière d'aménagement et de décoration. Les professionnels s'adapteront à vos goûts et orchestreront le chantier, faisant appel aux différents artisans et professionnels nécessaires.
Il est également possible de solliciter un cuisiniste, un menuisier ou tout autre professionnel pour personnaliser votre salle de bains, cuisine, placards... en fonction de vos besoins.
Bon à savoir : si vous souhaitez faire appel à une cuisiniste par exemple, il peut être convié aux différentes visites organisées par le promoteur pendant la construction. Mesures, analyse de l'emplacement... Vous gagnerez ainsi du temps d'aménagement après la remise des clés.
FAQ - Personnaliser votre logement neuf
Quand un logement est considéré comme neuf ? Comment savoir s'il est neuf ou ancien ?
Voici une question que se posent de nombreux acquéreurs : pendant combien de temps et sous quelles conditions un logement est considéré comme neuf ?
Réponse pratique : en France, un logement est considéré comme neuf lorsqu'il remplit certaines conditions précises, à savoir :
- Être une construction récente : le logement doit avoir été achevé depuis moins de 5 ans.
- Être une première occupation : le logement ne doit jamais avoir été habité, loué ou utilisé à d'autres fins (commerciales, par exemple).
- Le cas des travaux de réhabilitation : dans certains cas, un logement ancien peut être considéré comme neuf s'il a fait l'objet de travaux importants de réhabilitation ou de transformation. Ces travaux doivent porter sur la structure du bâtiment (fondations, murs porteurs, etc.) et/ou sur la viabilisation et les équipements du logement (électricité, plomberie, chauffage, etc.).
Pourquoi faire la différence entre logement neuf et ancien ?
La distinction entre logement neuf et logement ancien a des implications fiscales importantes, en matière de TVA notamment : la TVA réduite peut s'appliquer sous conditions et zonage notamment lors de l'achat d'un logement neuf.
Ce que vous devez retenir : un logement est considéré comme neuf s'il a été construit ou complètement réhabilité récemment et n'a jamais été occupé auparavant.
Les étapes pour personnaliser votre bien immobilier neuf en résumé
Pour une personnalisation de votre logement neuf :
1. Vous choisissez votre logement neuf.
2. Vous signez le contrat de réservation.
3. Vous prenez connaissance du catalogue de prestations incluses dans le prix de vente (carrelage, peinture, parquet, mobilier de salle de bains...) Dans certains cas, vous êtes convié en showroom dédié pour une meilleure projection.
4. Vous indiquez au promoteur (par le biais de votre expert Médicis Immobilier Neuf dédié si vous le souhaitez) vos choix de prestations.
5. Les visites de votre logement neuf vous assurent de la prise en compte de vos demandes de personnalisation.
6. Vous conviez les éventuels professionnels/artisans extérieurs lors de la visite cloisons achevées, la visite de livraison et éventuellement la réception.
7. Vous emménagez après la remise des clés.
8. Vous posez les touches finales pour votre décoration intérieure, votre cuisiniste se charge de l'installation rapidement...
Simple non ?
Pour aller plus loin :
Consultez notre catalogue de programmes immobiliers neufs en vente et retrouvez votre futur logement neuf.
Contactez votre expert Médicis Immobilier Neuf dédié - Il vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat immobilier neuf.
