Investissement locatif Censi Bouvard en Pays de la Loire : Aucun programme neuf ne correspond à votre recherche
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Investir en loi Censi Bouvard en Pays de la Loire : Fin du dispositif pour investir dans un programme Censi Bouvard
Tout contribuable payant ses impôts en France pouvait prétendre à bénéficier de la loi Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un investissement locatif, ce dispositif de défiscalisation immobilière permettait de réaliser une substantielle économie sous forme de réduction d’impôts. Un investissement en loi Censi-Bouvard en Pays de la Loire ouvrait le droit à des avantages fiscaux, vecteurs de rentabilité et d’attractivité de ce mécanisme. La condition ? Choisir un appartement neuf meublé.
Néanmoins, la loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Ce dispositif a été supprimé via le Projet de Loi de Finances 2023.
Acheter un appartement Censi Bouvard en Pays de la Loire : Comment ça marchait ?
Un investissement en loi Censi-Bouvard permettait concrètement de bénéficier d'une défiscalisation immobilière de 11% calculée sur le prix du bien HT, dans la limite de 300 000€. Elle était répercutée sur une durée totale de 9 ans. Autre avantage, celui de récupérer la TVA de 20% sur le prix de l’investissement Censi-Bouvard.
Dans le cadre d’un programme immobilier neuf en Pays de la Loire, le mécanisme était cumulable avec le statut LMNP. Pour cela, l’achat devait porter sur certains appartements neufs situés dans des résidences de services :
La loi Censi-Bouvard permettait d’effectuer plusieurs investissements locatifs par année.
Quelles alternatives au dispositif Censi-Bouvard pour votre investissement locatif en Pays de la Loire ?
La loi Censi-Bouvard n'est plus disponible, mais il existe de nombreux moyens de réduire ses impôts et de générer des revenus réguliers et un patrimoine solide pour la famille. Les investisseurs peuvent choisir parmi plusieurs options en fonction de leur profil :
- Les programmes Pinel Plus (+) en Pays de la Loire : tout savoir la loi Pinel Plus + 2023
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