Investissement locatif Censi Bouvard en Hauts-de-France : Aucun programme neuf ne correspond à votre recherche

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Investir en loi Censi Bouvard en Hauts-de-France : Fin du dispositif pour investir dans un programme Censi Bouvard

Tout contribuable payant ses impôts en France pouvait prétendre à bénéficier de la loi Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un investissement locatif, ce dispositif de défiscalisation immobilière permettait de réaliser une substantielle économie sous forme de réduction d’impôts. Un investissement en loi Censi-Bouvard en Hauts-de-France ouvrait le droit à des avantages fiscaux, vecteurs de rentabilité et d’attractivité de ce mécanisme. La condition ? Choisir un appartement neuf meublé.

Néanmoins, la loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Ce dispositif a été supprimé via le Projet de Loi de Finances 2023.

Acheter un appartement Censi Bouvard en Hauts-de-France : Comment ça marchait ?

Un investissement en loi Censi-Bouvard permettait concrètement de bénéficier d'une défiscalisation immobilière de 11% calculée sur le prix du bien HT, dans la limite de 300 000€. Elle était répercutée sur une durée totale de 9 ans. Autre avantage, celui de récupérer la TVA de 20% sur le prix de l’investissement Censi-Bouvard.

Dans le cadre d’un programme immobilier neuf en Hauts-de-France, le mécanisme était cumulable avec le statut LMNP. Pour cela, l’achat devait porter sur certains appartements neufs situés dans des résidences de services :

La loi Censi-Bouvard permettait d’effectuer plusieurs investissements locatifs par année.

Quelles alternatives au dispositif Censi-Bouvard pour votre investissement locatif en Hauts-de-France ?

La loi Censi-Bouvard n'est plus disponible, mais il existe de nombreux moyens de réduire ses impôts et de générer des revenus réguliers et un patrimoine solide pour la famille. Les investisseurs peuvent choisir parmi plusieurs options en fonction de leur profil :

Les programmes Pinel Plus (+) en Hauts-de-France : tout savoir la loi Pinel Plus + 2023
Les programmes neufs en LMNP : tout savoir sur le statut LMNP

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La réussite d’un investissement immobilier, nécessite de déterminer précisément votre profil d’investisseur avec une connaissance précise de vos objectifs.

Les investissements réalisés dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques, nécessitent de respecter strictement les conditions fixées par la loi pour en bénéficier. L’immobilier est un investissement à long terme dont les performances s’apprécient sur des durées longues.

Nos conseillers experts vous accompagnent pour optimiser le potentiel de votre investissement immobilier, à titre de résidence principale ou d’investissement locatif, le sécuriser, simplifier vos démarches, pour une bonne gestion dans le temps de votre bien, en toute sérénité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.