Investissement locatif LMNP Ain (01) : 5 programme(s) immobilier(s) LMNP
Nous disposons à la vente aujourd'hui de 5 programme(s) immobilier(s) neuf(s) LMNP dans le département (01) - Ain, soit 0 appartements LMNP pour votre investissement locatif.
Investissement LMNP dans le (01) - Ain
Pour bénéficier du statut LMNP, les éléments suivant doivent impérativement être couplés :
- Louer un appartement LMNP. L’appartement neuf en location doit être meublé.
- Ne pas dépasser les 23 000€ par an de revenus locatifs ou 50% des revenus de l’investisseur.
- Déclarer chaque année l’argent issu des locations d’un investissement LMNP dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux.
- Pour certains cas de figure, se tourner vers un programme immobilier neuf destiné à être une résidence de services.
Investir dans un programme immobilier LMNP en Ain (01) : tout savoir sur le statut LMNP
Un investissement immobilier LMNP en France est un très bon moyen de se créer une rente pérenne.
Si le programme immobilier LMNP dans le (01) - Ain est acquis dans une résidence de services (résidence étudiante, résidence sénior, résidence de tourisme à la montagne), l’acheteur bénéficiera d’un bail commercial qui sécurise les revenus issus de la location lors des années pendant lesquelles la gestion de l’appartement neuf est déléguée à une société spécialisée. L’investisseur devient alors un loueur meublé non professionnel (LMNP).
Il y a aussi des avantages financiers à investir en LMNP comme la possibilité de récupérer la TVA à 20% sur le montant du logement neuf acheté.
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