Investissement locatif : 1861 programmes immobiliers pour investir en France

Investissement locatif : pourquoi investir dans un programme neuf pour un investissement immobilier locatif ?

Investir en France dans l’immobilier neuf locatif peut vous permettre de bénéficier de nombreux avantages, grâce à l’existence de plusieurs dispositifs fiscaux comme : la loi Pinel, le dispositif Pinel + et le statut LMNP (Statut de Loueur Meublé Non Professionnel), etc… À la clé : des réductions d'impôts et des milliers d'euros économisés pour alléger le prix de l'achat du futur logement mis en location.

En fonction du profil de l'investisseur, les aides à l'investissement peuvent varier tout comme les motivations à court, moyen et long terme. Pour anticiper une hausse de charges, une baisse de revenus à la retraite, pour léguer un patrimoine immobilier pérenne à ses enfants ou encore pour améliorer la situation financière de l'investisseur avec une rente mensuelle, investir dans l'immobilier est toujours une bonne idée. 

Investissement immobilier locatif en France : quels avantages ?

Réaliser un investissement locatif semble être aujourd’hui la meilleure des solutions en réponse à différents objectifs :

• Réaliser un placement rentable et sécurisé : un investissement immobilier locatif est gage de rentabilité sur le moyen et long terme. L'investissement locatif étant payé en grande partie par les locataires et par la réduction d’impôts, il se valorise également rapidement dans le cas de l’immobilier neuf.
• Créer un patrimoine sûr : sans demander un apport personnel important, investir dans l’immobilier neuf pour réaliser un investissement locatif peut vous permettre de constituer un patrimoine solide et de le léguer à votre descendance.
• Réduire ses impôts : un investissement immobilier locatif est un dispositif de défiscalisation connu et prisé pour les belles réductions d’impôts qu'il propose. La loi Pinel, la loi Pinel Plus + et le dispositif LMNP comptent parmi les mécanisme de défiscalisation préférés des Français.
• Préparer sa retraite : investir dans l’immobilier neuf permet d’assumer les frais inhérents au placement dans les années d’activité et de profiter ensuite d’une rente mensuelle ou d’un apport financier conséquent grâce à la revente du bien immobilier qui génère très souvent une belle plus-value immobilière. Au terme de la durée de location obligatoire choisie, le propriétaire bailleur peut également prendre possession de son logement et s'y installer sans payer de loyer, voire de crédit immobilier si les remboursements sont terminés.

Quel est l'investissement locatif le plus rentable ?

Parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif pour de bons rendements.

C'est quoi un bon investissement locatif ?

Voici une question que se pose de nombreux investisseurs, futurs propriétaires bailleurs. Localisation, proximité des transports en commun, typologie adaptée à la cible, coût de revient du bien mis en location, montant des loyers, charges liées au placement et à la location du bien, taux d'intérêt de l'emprunt, rendements, potentiel de plus-value à la revente, absence de travaux de rénovation, frais de notaire réduits ou offerts pour un logement acquis en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)... Une liste d'éléments non exhaustive qui détermine pour partie  la rentabilité du placement.

Pour débuter vos recherches de programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif, retrouvez sur notre site web un large catalogue d’appartements neufs et maisons neuves pour investir en France : des logements neufs du T1 (studio) au T5 (cinq pièces) avec des balcons, terrasses, jardins privatifs, parkings…

Achat locatif : FAQ

Est-ce le bon moment d'investir dans l'immobilier locatif ?

L'investissement locatif est une valeur sûre depuis de très nombreuses années. Si comme tout marché financier aucune certitude n'est établie, l'on peut raisonnablement considérer que le bon moment d'investir dans l'immobilier est celui qui convient à l'investisseur en fonction de ses besoins et objectifs.

Comment investir dans l'immobilier pour un investissement locatif clé en main ?

Les experts Médicis Immobilier neuf vous accompagnent dans votre projet d'investissement locatif. Vous profitez de l'expertise forte de votre interlocuteur dédié dans le secteur visé.

Où acheter, dans les grandes villes françaises, pour un projet d'investissement locatif dans le neuf ?

Voici une sélection de programmes neufs éligibles à un investissement locatif en France, au sein de quelques grandes villes :

• Investissement locatif Nice
• Investissement locatif Paris
• Investissement locatif Lyon
• Investissement locatif Bordeaux
• Investissement locatif Toulouse
• Investissement locatif Lille
• Investissement locatif Marseille
• Investissement locatif Nantes
• Investissement locatif Montpellier

Peut-on effectuer un investissement locatif sans apport ? Quel salaire pour un investissement immobilier ?

Bonne nouvelle ! Il n'y a pas une seule réponse à cette question. Il est aujourd'hui possible d'investir dans la pierre sans apport et sans condition stricte de revenus. En fonction du profil de l'investisseur, certaines banques sont enclines à financer le projet à 100 voire 110%, frais de notaire inclus donc. 

L'élément scruté par les banques est avant tout la stabilité du futur propriétaire bailleur : CDI, ressources suffisantes pour assumer l'emprunt, éligibilité aux dispositifs fiscaux, reste à vivre suffisant... 

Comment réaliser une simulation d'investissement locatif ?

Contactez les experts Médicis Immobilier pour connaître les dispositifs de défiscalisation adaptés à votre profil et réaliser votre simulation d'investissement locatif.

Pour aller plus loin : nos programmes immobiliers pour un investissement locatif

Retrouvez tous nos programmes neufs éligibles à un investissement locatif, en fonction du dispositif fiscal de votre choix :

• Programmes immobiliers neufs pour un investissement locatif Pinel
• Programmes immobiliers neufs pour un investissement locatif LMNP

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